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Danielle Cordeiro

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Comentários

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Danielle Cordeiro

Comentário · há 11 anos

Se no tempo pudesse voltar, advogado novamente o seria!

Canal Ciências Criminais · há 11 anos

Adoro! seus artigos muito inspirador para nós jovens advogados .....
O que se faz com prazer não há de dar errado nunca!!!!
Adoro estudar o Direito Penal penso exatamente no que o Dr. falou , em relação ao ser humano todos têm o direito de arrependimento por pior crueldade que tenha feito.
Parabéns Dr. pelas palavras simples e de grande serventia !!

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Recomendações

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Coronel Pontes Eifler

Comentário · há 10 anos

Validade da Cláusula de Corretagem em compromisso de compra e venda

Monica Porto · há 10 anos

Não é esse o problema.O fato está quando nos Stands de venda o corretor que esta ali não faz absolutamente nada e quer ganhar um valor que não pertence a ele até o fechamento final do negocio, ou seja, a entrega da chave. A negociação mal começou, existe uma intenção de compra e as empreendedoras já metem a mão no comprador quando isso deveria ficar por conta da vendedora construtora. Entendeu ou quer que desenhe.

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Ivan Mercadante Boscardin (Mercadante Advocacia)

Comentário · há 10 anos

Validade da Cláusula de Corretagem em compromisso de compra e venda

Monica Porto · há 10 anos

Prezado Israel, seu raciocínio está correto, mas até certo ponto. O problema todo gira em torno de uma suposta intermediação imobiliária e isso algumas pessoas não conseguem perceber. De fato, o teatro armado é muito bem feito, porém, não existe INTERMEDIAÇÃO na venda de imóvel na planta. O corretor é mero preposto da incorporadora e não ajuda em nada. Só está lá para receber o dinheiro do comprador. Ora, se a pessoa vai até o estande da incorporadora X, mas chegando lá se depara com um vendedor da empresa Y, que afirma que o comprador só consegue comprar através da venda feita pela empresa na qual ele (vendedor) trabalha, não existe intermediação e sim uma autêntica venda casada. Daí decorre a ilegalidade na cobrança, mas enfim, acho que o entendimento talvez tenha sido ultrapassado após a lamentável decisão do STJ.

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Comentário · há 10 anos

Validade da Cláusula de Corretagem em compromisso de compra e venda

Monica Porto · há 10 anos

Não me parece adequado a transferência integral desse custo de corretagem para o consumidor, assim como não seria para os demais itens mencionados (m.o., energia, impostos etc.).
Explico: ao desistir do negócio, o consumidor tem direito a receber parte do valor pago, arcando apenas com uma taxa de administração, na qual estão incluídas apenas parcelas daqueles custos. A empresa se ressarce do restante com a nova venda do imóvel.
Por que, com os custos de corretagem, esse tratamento dos custos deveria ser diferente?

Há sim uma evidente venda casada, na venda em estande de imóveis em construção embutindo-se a corretagem (nada mais casado do que isso!!!)
Há sim um descumprimento/desvirtuamento nas regras de contratação de corretagem, prevista noCCC (confiança etc).
Há sim uma clara desproteção ao consumidor.
Parece haver um certo desequilíbrio na balança do STJ...

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